Comforto Flat

от 11 520 000 ₽

в зависимости от комплектации

S общая 236 м²

S конструктивная 256 м²

Получить консультацию

Заказать звонок

4 спальни

+Кухня-гостиная

+5 гардеробных

+Постирочная

2 санузла

+Сауна

+Кладовая

+Навес для авто

Описание

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

1 ЭТАЖ

Возможны
индивидуальные
планировки

Возможно сделать
зеркальное отражение
планировки

КОМПЛЕКТАЦИИ

ЛСТК

ГАЗОБЕТОН/КИРПИЧ

Проект - от 307 200 р.

Необходимый и достаточный комплект проектной документации для строительства загородного дома.

1. Ситуационный план участка

Расположение на участке основного дома
Расположение других построек на участке
Расположение очистных сооружений (ЛОС)
Привязка к границам с соблюдением строительных норм и правил
Первичный ландшафтный дизайн (дорожки, парковка, зоны отдыха и т.д.)

2. План фундамента

План фундамента с привязкой закладных инженерных коммуникаций
Схема прокладки системы канализации
Опалубочный план
Схема раскладки арматуры
Схема утепления фундамента
Сечения фундаментной плиты

3. Архитектурный раздел

Общие данные по проекту дома;
Основные строительные показатели;
Поэтажные планы дома;
Фасады;
Основные разрезы по дому;
План кровли;
Экспликация полов;
Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
Визуализация (3D перспективный вид);

4. Эскизный проект инженерии

Схема расположения отопительных приборов;
Схема расположения теплых полов;
Схема расположения выводов системы естественной вентиляции;
Схема расположения водорозеток;
Схема расположения водоотведения;
Схема расположения электроустановочных приборов.

5. Аудит участка*

Определение места расположения строений с разметкой на участке
Определение возможных мест установки локальных очистных сооружений
Консультации по строительству на объекте
Согласование плана строительно-монтажных работ
Согласование точек ввода инженернных коммуникаций

6. Конструктивный раздел (ЛСТК)**

Содержание проекта. Общие данные;
План расстановки панелей;
План расстановки панелей перекрытия (при наличии);
План раскладки стропил;
Фасады с раскладкой панелей;
Разрезы;
Спецификации панелей;
Спецификации стропил и стропильных ферм;
Спецификации колонн и балок;
Спецификации откосов;
Спецификации дополнительных элементов, общий вес конструкций.

* — выполняется для участков в Ленинградской области
** — выполняется при заказе строительства

Капитальная конструкция дома - от 11 520 000 р.

Коробка дома без чистовой отделки и инженерных коммуникаций.

1. Фундамент

Земельные работы, подготовка основания
Устройство ввода инженерных коммуникаций

Плита монолитная железобетонная:

200 мм
250 мм
300 мм

Арматура:

арматура стальная, рифленая D12 мм
композитная стеклопластиковая арматура D10 мм

2. Силовой каркас

Силовой каркас дома.
Несущие стены, стропильная система кровли
Стальной профиль 1 класса оцинковки шириной 200 мм.
Операционный прокат с пуклевками, отверстиями, подготовленный в размер.

3. Кровля

Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RAL
Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц, 0,5 мм, PE, RAL
Гибкая кровля Технониколь/ Docke/ Katepal

4. Фасады

Обрешётка фасада. Профиль ОУ-45-0,7 мм, шаг 300 мм
Ветро-влагозащита. Паропроницаемая мембрана
Дополнительное утепление. Rockwool 50 мм.
Стяжка под окна в пол с термоотсечкой
Облицовка фасадов под штукатурку. ISOPLAAT 25 мм, ветровлагозащитный
Облицовка фасадов под планкен. Обрешётка из бруса, огнебиозащита

5. Окна, дверь

Окна металлопластиковые без ламинации:
- VEKA 58 мм
- VEKA 70 мм
- VEKA 82 мм

Окно деревянное для сауны. Сосна неокраш., фурнитура скрытая
Отливы с шумоизоляцией. Металлический, RAL, вибропласт
Дверь входная техническая

6. Сопровождение строительства

Независимый технадзор
Персональный руководитель проекта
Фото и видеоотчёты с объекта
Бытовое помещение. Аренда
Биотуалет-кабина. Аренда
Разгрузка материалов
Леса строительные сборные. Аренда, монтаж и демонтаж
Уборка мусора. Сухая уборка в доме, уборка участка
Погрузка строительного мусора

Готовый дом - расчёт стоимости после согласования проекта

«Люкс» – дом для постоянного проживания. Снаружи «под ключ», внутри «под чистовую отделку».

Внимание! Итоговая стоимость инженерных коммуникаций 12, 13, 14 рассчитывается отдельно по согласованному проекту.

1. Фундамент

Земельные работы, подготовка основания
Устройство ввода инженерных коммуникаций

Плита монолитная железобетонная:

200 мм
250 мм
300 мм

Арматура:

арматура стальная, рифленая D12 мм
композитная стеклопластиковая арматура D10 мм

2. Силовой каркас

Силовой каркас дома.
Несущие стены, стропильная система кровли
Стальной профиль 1 класса оцинковки шириной 200 мм.
Операционный прокат с пуклевками, отверстиями, подготовленный в размер.

3. Кровля

Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RAL
Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц, 0,5 мм, PE, RAL
Гибкая кровля Технониколь/ Docke/ Katepal

4. Фасады

Обрешётка фасада. Профиль ОУ-45-0,7 мм, шаг 300 мм
Ветро-влагозащита. Паропроницаемая мембрана
Дополнительное утепление. Rockwool 50 мм.
Стяжка под окна в пол с термоотсечкой
Облицовка фасадов под штукатурку. ISOPLAAT 25 мм, ветровлагозащитный
Облицовка фасадов под планкен. Обрешётка из бруса, огнебиозащита

5. Фасады, декоративная штукатурка

Подготовка фасада. Выравнивающий слой, армирование штукатурной сеткой
Подготовка откосов. Формирование углов откосов, формирование угла цоколя
Грунтовка фасада. Грунт-праймер на акриловой основе Murexin Energy
Декоративная отделка штукатуркой. Напыление «шуба», слой 2 мм, RAL

6. Фасады, декоративный планкен

Монтаж планкена на фасад. Доска сухая строганая завальцованная, сорт АВ
Монтаж планкена на откос. Доска сухая строганая завальцованная, сорт АВ
Грунтовка. Антисептик Тиккурила Base
Покраска. Краска фасадная Тиккурила Valtti Color

7. Фронтонные свесы и подшив снизу

Монтаж планкена на свес кровли. Доска сухая строганая завальцованная, 95/145 мм сорт АВ
Грунтовка. Антисептик Тиккурила Base
Покраска. Краска фасадная Tikkurilla Pika-Teho
Водосточная система. Желоба, воронки, трубы, Docke люкс

8. Окна, дверь

Окна металлопластиковые без ламинации:
- VEKA 58 мм
- VEKA 70 мм
- VEKA 82 мм

Окно деревянное для сауны. Сосна неокраш., фурнитура скрытая
Отливы с шумоизоляцией. Металлический, RAL, вибропласт
Дверь входная техническая

9. Потолок

Утеплитель- каменная вата. ROCKWOOL Скандик 250 мм/300 мм
Пароизоляционная мембрана DELTA REFLEX
Лента для проклейки стыков. DELTA MULTI BAND
Каркас потолка. Профиль потолочный Knauf 60х27х0,6 мм
Отделка ГКЛ. Гипсокартон Gyproc/Knauf 12,5 мм., влагостойкий

10. Внутренние стены

Утеплитель- каменная вата. ROCKWOOL Лайт Баттс, 200 мм
Пароизоляционная мембрана DELTA REFLEX
Лента для проклейки стыков. DELTA MULTI BAND
Лента уплотнительная. Knauf Дихтунгсбанд 3х50 мм, 30 м, самоклеющаяся
Внутренняя отделка ГКЛ. Гипсокартон Gyproc/Knauf, 12,5 мм, влагостойкий

11. Перегородки

Каркас перегородок. Гипрочные направляющие Knauf 100х50х0,6 мм
Утеплитель- каменная вата. ROCKWOOL Лайт Баттс, 50 мм х 2 слоя
Пароизоляционная мембрана Изостронг Д
Лента уплотнительная. Knauf Дихтунгсбанд 3х50 мм, 30 м, самоклеющаяся
Внутренняя отделка ГКЛ. Гипсокартон Gyproc/Knauf, 12,5 мм, влагостойкий

12. Электрика/слаботочные сети

Кабель розеточной сети. NYM 3х2,5
Кабель сети освещения. NYM 3х1,5
Слаботочные сети. Camel/ Legrand
Распределительный щит. АВВ Mistral
Коммутационное оборудование. АВВ

13. Водоподготовка

Трубы водоснабжения. Uponor 16 мм
Коллектора ГВС/ХВС. Монтаж труб, монтаж коллекторов

14. Водоотведение

Труба канализационная. Ostendorf 32/50/ 100 мм
Вентиляция стояка. Muotokate

15. Вентиляция

Вентканалы. Vents 100/125/160 мм
Вентвыходы на кровлю. Muotokate

16. Отделка цоколя

Утепление цоколя Пеноплэкс 50 мм
Арматурная сетка
Штукатурный выравнивающий слой

17. Сопровождение строительства

Независимый технадзор
Персональный руководитель проекта
Фото и видеоотчёты с объекта
Бытовое помещение. Аренда
Биотуалет-кабина. Аренда
Разгрузка материалов
Леса строительные сборные. Аренда, монтаж и демонтаж
Уборка мусора. Сухая уборка в доме, уборка участка
Погрузка строительного мусора

Проект - от 307 200 р.

Необходимый и достаточный комплект проектной документации для строительства загородного дома.

1. Ситуационный план участка

Расположение на участке основного дома
Расположение других построек на участке
Расположение очистных сооружений (ЛОС)
Привязка к границам с соблюдением строительных норм и правил
Первичный ландшафтный дизайн (дорожки, парковка, зоны отдыха и т.д.)

2. План фундамента

План фундамента с привязкой закладных инженерных коммуникаций
Схема прокладки системы канализации
Опалубочный план
Схема раскладки арматуры
Схема утепления фундамента
Сечения фундаментной плиты

3. Архитектурный раздел

Общие данные по проекту дома;
Основные строительные показатели;
Поэтажные планы дома;
Фасады;
Основные разрезы по дому;
План кровли;
Экспликация полов;
Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
Визуализация (3D перспективный вид);

4. Эскизный проект инженерии

Схема расположения отопительных приборов;
Схема расположения теплых полов;
Схема расположения выводов системы естественной вентиляции;
Схема расположения водорозеток;
Схема расположения водоотведения;
Схема расположения электроустановочных приборов.

5. Аудит участка*

Определение места расположения строений с разметкой на участке
Определение возможных мест установки локальных очистных сооружений
Консультации по строительству на объекте
Согласование плана строительно-монтажных работ
Согласование точек ввода инженернных коммуникаций

6. Конструктивный раздел (газобетон/кирпич)**

Общие данные по чертежам;
План фундамента;
Армирование фундамента, сечения;
Кладочный план этажа;
План перемычек, сечения;
План обвязочного пояса, сечения;
План и армирование перекрытия (при необходимости);
План стропильной системы;
Основные узлы по каркасу кровли.

* — выполняется для участков в Ленинградской области
** — выполняется при заказе строительства

Капитальная конструкция дома - от 14 080 000 р.

Коробка дома без чистовой отделки и инженерных коммуникаций.

1. Фундамент

Земельные работы, подготовка основания
Устройство ввода инженерных коммуникаций

Плита монолитная железобетонная:

200 мм
250 мм
300 мм

Арматура:

арматура стальная, рифленая D12 мм
композитная стеклопластиковая арматура D10 мм

2. Несущие стены

Газобетон ЛСР, плотность D400, 400х625х250 мм/ Кирпич поризованный М150/175, 2,1NF
Клей для газобетона ЛСР/Раствор кладочный Knauf Cottadge/ LSR- Перлитовый М75
Армирование каждого 4го ряда. Арматура D8 мм/Армирование каждого ряда. Сетка кладочная пластиковая 5х5 мм
Металлические перемычки. Балки,швеллеры, уголки.
Гидроизоляция. Битумный рулон под стены

3. Перегородки

Перегородки. Газобетон ЛСР, плотность D400, 100/150х250х625 мм/ кирпич поризованный М150/175, 2,1NF
Клей для газобетона ЛСР/Раствор кладочный Knauf Cottadge/ LSR- Перлитовый М75
Армирование каждого 4го ряда. Арматура D8 мм/Армирование каждого ряда. Сетка кладочная пластиковая 5х5 мм
Металлические перемычки. Балки,швеллеры, уголки.
Гидроизоляция. Битумный рулон под стены

4. Кровля

Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RAL
Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц, 0,5 мм, PE, RAL
Гибкая кровля Технониколь/ Docke/ Katepal

5. Окна, дверь

Окна металлопластиковые без ламинации:
- VEKA 58 мм
- VEKA 70 мм
- VEKA 82 мм

Окно деревянное для сауны. Сосна неокраш., фурнитура скрытая
Отливы с шумоизоляцией. Металлический, RAL, вибропласт
Дверь входная техническая

6. Сопровождение строительства

Независимый технадзор
Персональный руководитель проекта
Фото и видеоотчёты с объекта
Бытовое помещение. Аренда
Биотуалет-кабина. Аренда
Разгрузка материалов
Леса строительные сборные. Аренда, монтаж и демонтаж
Уборка мусора. Сухая уборка в доме, уборка участка
Погрузка строительного мусора

Готовый дом - расчёт стоимости после согласования проекта

«Люкс» – дом для постоянного проживания. Снаружи «под ключ», внутри «под чистовую отделку».

Внимание! Итоговая стоимость инженерных коммуникаций 11, 12, 13 рассчитывается отдельно по согласованному проекту.

1. Фундамент

Земельные работы, подготовка основания
Устройство ввода инженерных коммуникаций

Плита монолитная железобетонная:

200 мм
250 мм
300 мм

Арматура:

арматура стальная, рифленая D12 мм
композитная стеклопластиковая арматура D10 мм

2. Несущие стены

Газобетон ЛСР, плотность D400, 400х625х250 мм/ Кирпич поризованный М150/175, 2,1NF
Клей для газобетона ЛСР/Раствор кладочный Knauf Cottadge/ LSR- Перлитовый М75
Армирование каждого 4го ряда. Арматура D8 мм/Армирование каждого ряда. Сетка кладочная пластиковая 5х5 мм
Металлические перемычки. Балки,швеллеры, уголки.
Гидроизоляция. Битумный рулон под стены

3. Перегородки

Перегородки. Газобетон ЛСР, плотность D400, 100/150х250х625 мм/ кирпич поризованный М150/175, 2,1NF
Клей для газобетона ЛСР/Раствор кладочный Knauf Cottadge/ LSR- Перлитовый М75
Армирование каждого 4го ряда. Арматура D8 мм/Армирование каждого ряда. Сетка кладочная пластиковая 5х5 мм
Металлические перемычки. Балки,швеллеры, уголки.
Гидроизоляция. Битумный рулон под стены

4. Кровля

Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RAL
Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц, 0,5 мм, PE, RAL
Гибкая кровля Технониколь/ Docke/ Katepal

5. Фасады, утепление, отделка

Утепление фасада. ROCKWOOLФасад Баттс 50/100 мм, грунт, клей, дюбели
Подготовка фасадов и откосов. Формирование углов, выравнивающий слой, армирование
Грунтовка фасада. Грунт-праймер на акриловой основе Murexin Energy
Декоративная отделка штукатуркой. Напыление «шуба», слой 2 мм, RAL

6. Фасады, декоративный планкен

Монтаж планкена на фасад. Доска сухая строганая завальцованная, сорт АВ
Монтаж планкена на откос. Доска сухая строганая завальцованная, сорт АВ
Грунтовка. Антисептик Тиккурила Base
Покраска. Краска фасадная Тиккурила Valtti Color

7. Фронтонные свесы и подшив снизу

Монтаж планкена на свес кровли. Доска сухая строганая завальцованная, 95/145 мм сорт АВ
Грунтовка. Антисептик Тиккурила Base
Покраска. Краска фасадная Tikkurilla Pika-Teho
Водосточная система. Желоба, воронки, трубы, Docke люкс

8. Окна, дверь

Окна металлопластиковые без ламинации:
- VEKA 58 мм
- VEKA 70 мм
- VEKA 82 мм

Окно деревянное для сауны. Сосна неокраш., фурнитура скрытая
Отливы с шумоизоляцией. Металлический, RAL, вибропласт
Дверь входная техническая

9. Потолок

Утеплитель- каменная вата. ROCKWOOL Скандик 250 мм/300 мм
Пароизоляционная мембрана DELTA REFLEX
Лента для проклейки стыков. DELTA MULTI BAND
Каркас потолка. Профиль потолочный Knauf 60х27х0,6 мм
Отделка ГКЛ. Гипсокартон Gyproc/Knauf 12,5 мм., влагостойкий

10. Отделка штукатуркой внутренних стен и перегородок

Штукатурка стен и перегородок по маякам

11. Электрика/слаботочные сети

Кабель розеточной сети. NYM 3х2,5
Кабель сети освещения. NYM 3х1,5
Слаботочные сети. Camel/ Legrand
Распределительный щит. АВВ Mistral
Коммутационное оборудование. АВВ

12. Водоподготовка

Трубы водоснабжения. Uponor 16 мм
Коллектора ГВС/ХВС. Монтаж труб, монтаж коллекторов

13. Водоотведение

Труба канализационная. Ostendorf 32/50/ 100 мм
Вентиляция стояка. Muotokate

14. Вентиляция

Вентканалы. Vents 100/125/160 мм
Вентвыходы на кровлю. Muotokate

15. Отделка цоколя

Утепление цоколя Пеноплэкс 50 мм
Арматурная сетка
Штукатурный выравнивающий слой

16. Сопутствующие работы

Независимый технадзор
Персональный руководитель проекта
Фото и видеоотчёты с объекта
Бытовое помещение. Аренда
Биотуалет-кабина. Аренда
Разгрузка материалов
Леса строительные сборные. Аренда, монтаж и демонтаж
Уборка мусора. Сухая уборка в доме, уборка участка
Погрузка строительного мусора

Приобрести комплекс каркаса дома - от 2 432 000 р.

Готовый к сборке комплект ЛСТК для монтажа. Включает в себя комплекты несущих стен, стропильной системы, альбом типовых узлов и инструкцию по сборке панелей и каркаса.

1. Разделы проекта КМ и КМД